Prodej, stavební pozemek, 1164 m2, Tachovská Huť, zahradní d

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku s chatkou. Celý pozemek je oplocený a je na něj přivedena elektřina. U cesty se nachází veřejný vodovod. K tomuto pozemku je vydáno stavební povolení na výstavbu jednopodlažního rodinného domu. Je slunný, jižně orientovaný a ...

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2397 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Filip Müller - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.78 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno