Nemovitosti

Prodej lesa v k.ú. Malá Lečice, ev.č. 2026-07-08-063921

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-08-063921 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Malá Lečice LV č. 365 o celkové výměře 6911 m² • Parcela č. 322/1 - o výměře 6911 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať u ...

Parametry

Cena
345 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
6911 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.24 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 631 389 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 631 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 345 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29

Jedná se o prodej lesního pozemku o výměře 6911 m² v katastrálním území Malá Lečice. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno