Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 66 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečná nabídka v Brné nad Labem chata s velkým pozemkem a výhledem na řeku Labe Prodej zahradní chaty s rozlehlým pozemkem 845 m a nádherným výhledem na Labe Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete obklopeni přírodou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji útulnou, podsklepenou zahradní chatu na krásném, udržovaném pozemku o celkové výměře 845 m. Jednou z největších předností této nemovitosti je úchvatný výhled na řeku Labe, který si zamilujete při ranní kávě i večerním posezení. Pozemek se nachází ve svahu, je osázen vzrostlými stromy a nabízí dostatek soukromí. Najdete zde ovocné stromy, mimo jiné jabloně, švestky a slivoně, okrasné květiny i dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek nebo rodinné setkávání. Chata je napojena na elektřinu i vodu, je podsklepená a vedle ní se nachází praktické skladovací prostory vhodné pro uskladnění zahradního nářadí, materiálu či vybavení. Součástí pozemku je také starší bazén, který nabízí možnost obnovy podle vlastních představ. Pokud hledáte místo pro rekreaci, víkendové pobyty nebo investici do budoucna, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Díky velikosti pozemku a jeho charakteru nabízí nemovitost široké možnosti využití. Kupní cena: 2 200 000 Kč. Neváhejte si domluvit prohlídku. Takové pozemky s krásným výhledem a příjemnou atmosférou se na trhu objevují jen zřídka. Ev. číslo: 657088.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 66 m 2 Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Zastavěná plocha: 33 m 2 Číslo zakázky: IDNES-657088

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.22 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 906 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.14 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.22 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
458 m (Brná osada)
Nádraží
3609 m
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno