Nemovitosti

Prodej pole v k.ú. Malá Lečice, ev.č. 2026-07-08-064712

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-08-064712 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Malá Lečice LV č. 365 o celkové výměře 30558 m² • Parcela č. 508 - o výměře 4337 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 511 - o výměře 18956 m² (Orná půda) • Pa ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
30558 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.99 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno