Nemovitosti

Prodej pole 13.676 m², Keblice, ev.č. 00107

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00107 V katastrálním území Keblice (okres Litoměřice) nabízím k prodeji pozemky o celkové ploše 13.676 m2. Převážně se jedná o ornou půdu a trvalý travní porost. Konkrétně jde o pozemkové parcely č. 607/12, 252/6, 243, 242/1 a 266/13. V příp ...

Parametry

Cena
1.24 mil. Kč (91 Kč/m²)
Pozemek
13676 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Martina Capouchová (FINREPS, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 759 002 – 2.25 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.18 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 736 422 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno