Nemovitosti

Žďárek u Sychrova, zemědělská půda, 54 118 m2

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji parcelu parcelu trvalého travního porostu o celkové výměře 54 118 m2 nacházející se v katastrálním území Žďárek u Sychrova. Parcela se nachází v blízkostí zástavby. Přístup po ostatní ploše ve vlastnictví České republiky nebo obce. ...

Parametry

Cena
2.54 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
54118 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Linka, CENTURY 21 Bonus Brno

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 9.60 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.20 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 9.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno