Prodej pole v k.ú. Bratřínov, ev.č. 2026-07-08-071011

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-08-071011 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Bratřínov LV č. 409 o celkové výměře 8237 m² • Parcela č. 507 - o výměře 4532 m² (Orná půda) • Parcela č. 509 - o výměře 3705 m² (Orná půda) Pomáháme lid ...

Parametry

Cena: 699 000 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 8237 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 900 492 – 2.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.72 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 667 197 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 667 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno