Prodej sadu v Hluku Babí hora asi 1150m2 klidné a tiché mist

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodej zahrady v Hluku Babi Hora 4200/18 ovocné stromy ,pěkné prostředí neoplocen bez chaty

Parametry

Cena: 200 000 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek: 1150 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Reznik

Odhad reálné ceny

203 038 Kč

rozpětí 94 779 – 617 855 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 190 856 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 143 265 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 345 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 265 Kč (rozpětí 89 615 Kč – 267 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 345 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno