Zemědělská půda, prodej, Smržice, Prostějov

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Smržice (okres Prostějov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Smržice, výměra 6 765 m2 -> parc. č. 393 (LV 53) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.85 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktu ...

Parametry

Cena: 547 965 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 6765 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Štěpán Rothanzl

Odhad reálné ceny

466 573 Kč

rozpětí 309 395 – 913 925 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 578 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 432 302 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 547 965 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 432 302 Kč (rozpětí 270 414 Kč – 807 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 547 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 547 965 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno