Nemovitosti

Prodej, pole, 3746 m2, Novosedly

Novosedly · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové ploše 3746 m2 v katastrálním území Novosedly u Kájova. Pozemek se nachází na okraji obce a je vhodný k zemědělskému využití, pro pěstování plodin, chov zvířat a zejména jako investice. V současnosti je pozemek ...

Parametry

Cena
660 000 Kč (176 Kč/m²)
Pozemek
3746 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Václav Musil -

Odhad reálné ceny

296 897 Kč
rozpětí 195 430 – 578 073 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 083 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 294 148 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 303 426 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 148 Kč (rozpětí 183 996 Kč – 549 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 303 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno