Prodej stavebního pozemku 1035 m2, Loučovice

Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Váš soukromý horizont nad Lipnem Stavební pozemek v sousedství mariny a sjezdovek, kde máte výhled na jezero jako na dlani. Místo, kde se potkává klid Šumavy s energií Lipna. Jsou místa, která se neprodávají každý den. Tato lokalita v těsném soused ...

Parametry

Cena: 6.96 mil. Kč (6720 Kč/m²)
Pozemek: 1035 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petra Nováková DiS.

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč

rozpětí 3.62 mil. – 10.85 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.32 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 13.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.96 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno