Pozemek 1276 m², Blatnice

Blatnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej pozemek určený k zástavbě o výměře 1276 m² v obci Blatnice u Nýřan. Pozemek je dle územního plánu v lokalitě pro bydlení v rodinných domech - příměstské, které umožňuje: A. Hlavní využití bydlení rodinných domech. B. Přípustné využití 1. r ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3127 Kč/m²)
Pozemek: 1276 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Hudák, MBA - Pavel Hudák Reality

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 2.21 mil. – 6.65 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno