Prodej pozemku k bydlení, 2573 m², Vendryně

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rovinatý pozemek o celkové výměře 2 573 m² v klidné a vyhledávané části obce Vendryně. Pozemek nabízí kombinaci soukromí, slunce a krásných výhledů na okolní hory, což z něj činí perfektní místo pro váš budoucí ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (1244 Kč/m²)
Pozemek: 2573 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 2.55 mil. – 7.72 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno