Exkluzivní pozemky k prodeji – celkem 10 071 m² v Bohumíně

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost k investici v okrajové části města Bohumín – soubor čtyř pozemků o celkové výměře 10 071 m² (3 621 m², 3 084 m², 3 126 m² a 240 m²). Pozemky tvoří ucelený prostor s jasným vymezením a pohodlným přístupem z příjezdové k ...

Parametry

Cena: 12.19 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek: 10071 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Andrej Osuch - pnholding.cz a.s.

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 8.19 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 258 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.12 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.19 mil. Kč je o 258% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno