Prodej pozemku pro bydlení, 763 m2
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout stavební parcelu v žádané a klidné lokalitě v obci Úherce u Nýřan. Pozemek o ploše 763m2 je na katastru veden jako zahrada a v územním plánu je určen k výstavbě rodinného domu a to se zastavěnou plochou až 40% z celku pozemk ...
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (3799 Kč/m²)
- Pozemek
- 763 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan Valenta
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 3.99 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.35 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |