Nemovitosti

Prodej pole, pozemku pro zahradu v Ústí nad Labem

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 463 m² zapsaný v katastrálním území Církvice jako orná půda. Jedná se o travnatý pozemek v blízkosti zástavby rodinných domů. Lokalita: Církvice Evidenční číslo: 857525

Parametry

Cena
250 000 Kč (540 Kč/m²)
Pozemek
463 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

42 606 Kč
rozpětí 27 852 – 82 491 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 487 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 050 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 44 755 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 37 503 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 755 Kč (rozpětí 27 995 Kč – 83 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 37 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 487% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno