Pole 6 249 m², Podíl 50 % o výměře 2 798 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 798 m²
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 72 107 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 6249 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 553 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 380 322 Kč (rozpětí 237 899 Kč – 710 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 506 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 72 107 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 12:28
Inzerát nabízí poloviční podíl na orné půdě v katastrálním území Labské Chrčice. Jde o investiční spoluvlastnický podíl bez plné kontroly nad celou parcelou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |