Investiční pozemek 2 027 m², Podíl 13 % o výměře 253 m²

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

53 718 Kč (212 Kč/m²)

Pozemek

253 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

Jiří Muchka, VIAGEM

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 292 686 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 160 Kč (rozpětí 186 590 Kč – 820 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8934 nabídek stejného druhu → 163 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 53 718 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 06:29

Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl o velikosti 13 % na investičním pozemku. Jde o typický menšinový podíl vhodný spíše jako dlouhodobá spekulace.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

podil velikost

13 %

Dostupnost

Praha hl. n.

84 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu