Investiční pozemek 1 924 m²
Praha 9 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v městské části Horní Počernice, na území hlavního města Prahy, vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. ...
Parametry
- Cena
- 454 064 Kč (236 Kč/m²)
- Pozemek
- 1924 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 4.21 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.41 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.23 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 454 064 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 08:29
Nabízí se investiční pozemek v Horních Počernicích ve výlučném vlastnictví. Vhodné jako stabilní investice nebo pro přímé hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |