Pole 3 317 m², Podíl 50 % o výměře 1 659 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 659 m²
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Radějov u Strážnice v okrese Hodonín o celkové výměře 3 317 m².parc. č. 561/2, k. ú. Radějov u Strážnice, 13 m², podíl 0.5, (6.50 m²)parc. č. 562/1, k. ú. Radějov u Strážnice, 3 304 m², podíl 0.5, (1 652 m²)Dv ...
Parametry
- Cena
- 61 392 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 3317 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
268 315 Kč
rozpětí 176 439 – 521 994 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 252 216 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
268 162 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
268 677 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 162 Kč (rozpětí 167 741 Kč – 500 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 268 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 61 392 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 13:29
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |