Prodej rekreačního pozemku v malebném prostředí městyse Luka

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte větší prostor k rekreaci či zahradničení? Mohu vám nabídnout pozemek o výměře 3388 m² určený dle územního plánu k individuální rekreaci (plocha RI, MU), nacházející se v místní části Předboř, městyse Luka nad Jihlavou. Pozemek má nepravideln ...

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (347 Kč/m²)
Pozemek: 3388 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Marta Nagyová RealitasPartner

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 772 623 – 3.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.41 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 883 845 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno