prodej chaty/chalupy 15 m² s pozemkem 267 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chatky na pronajatém pozemku - Litvínov, Horní Litvínov Nabízím k prodeji rekreační chatku umístěnou na pronajaté zahradě v klidné části Litvínova. Místo je ideální pro víkendový odpočinek, zahrádkaření nebo rodinné relaxační zázemí. Co je předmětem prodeje Předmětem prodeje je pouze zděná rekreační chatka bez evidenčního či popisného čísla. Chatka stojí na pronajatém zahradním pozemku o výměře přibližně 267 m². Nájemní smlouva je uzavřena s místní zahrádkářskou organizací a lze ji převést na nového uživatele dle jejich pravidel. Chatka Zděná chatka nabízí útulné zázemí pro víkendové pobyty. Uvnitř se nachází kuchyňský kout, kamna na tuhá paliva, posezení a dostatek úložného prostoru. Elektřinu zajišťují fotovoltaické panely s bateriemi, což umožňuje pohodlné fungování bez napojení na distribuční síť. Zahrada (pronajatý pozemek) Pozemek je oplocený, dobře dostupný a připravený k okamžitému užívání. Najdete zde rovnou travnatou plochu, skleník, pergolu s posezením a další praktické zahradní prvky. Prostor je vhodný pro aktivní zahrádkáře i rodiny hledající klidné místo v přírodě. Lokalita Zahrada se nachází v tiché části Litvínova, v příjemném a dobře dostupném prostředí. Nabízí dostatek soukromí a zároveň rychlou dostupnost města..
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (56667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Pozemek
- 267 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 17 m 2
Číslo zakázky: IDNES-236680
Odhad reálné ceny
897 504 Kč
rozpětí 811 299 – 1.05 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 843 653 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
894 737 · váha 54 %
Model z dat
994 753 · váha 10 %
Náklady na stavbu
893 137 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
672 750 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 649 Kč/m² → 894 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 994 753 Kč (rozpětí 648 481 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 0.51 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.30 mil. Pozemek 267 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.89 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 672 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Litvínov, náměstí Míru)
- Nádraží
- 851 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |