prodej chaty/chalupy 15 m² s pozemkem 267 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chatky na pronajatém pozemku - Litvínov, Horní Litvínov Nabízím k prodeji rekreační chatku umístěnou na pronajaté zahradě v klidné části Litvínova. Místo je ideální pro víkendový odpočinek, zahrádkaření nebo rodinné relaxační zázemí. Co je předmětem prodeje Předmětem prodeje je pouze zděná rekreační chatka bez evidenčního či popisného čísla. Chatka stojí na pronajatém zahradním pozemku o výměře přibližně 267 m². Nájemní smlouva je uzavřena s místní zahrádkářskou organizací a lze ji převést na nového uživatele dle jejich pravidel. Chatka Zděná chatka nabízí útulné zázemí pro víkendové pobyty. Uvnitř se nachází kuchyňský kout, kamna na tuhá paliva, posezení a dostatek úložného prostoru. Elektřinu zajišťují fotovoltaické panely s bateriemi, což umožňuje pohodlné fungování bez napojení na distribuční síť. Zahrada (pronajatý pozemek) Pozemek je oplocený, dobře dostupný a připravený k okamžitému užívání. Najdete zde rovnou travnatou plochu, skleník, pergolu s posezením a další praktické zahradní prvky. Prostor je vhodný pro aktivní zahrádkáře i rodiny hledající klidné místo v přírodě. Lokalita Zahrada se nachází v tiché části Litvínova, v příjemném a dobře dostupném prostředí. Nabízí dostatek soukromí a zároveň rychlou dostupnost města..
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (56667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Pozemek
- 267 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 17 m 2
Číslo zakázky: IDNES-236680
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
850 000 Kč
56 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
953 642 Kč
842 065 – 1.17 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 896 423 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
990 607 · váha 62 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
890 520 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
634 029 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 040 Kč/m² → 990 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 615 495 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 0.51 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.30 mil. Pozemek: 267 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 0.63 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.89 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14597 nabídek stejného druhu → 634 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Litvínov, náměstí Míru)
- Nádraží
- 851 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |