Nemovitosti

Prodej pozemek Bydlení, 1348㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 348 m² – Žabovřesky u Českých Budějovic Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 348 m² v obci Žabovřesky, která se nachází v těsné blízkosti Českých Budějovic. Pozemek je dle platného územního plánu urče ...

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (2737 Kč/m²)
Pozemek
1348 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Michaela Waloszková - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PAR

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.63 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno