Nemovitosti

Prodej lesního pozemku

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodám les katastrální území Šarovy Parc. Č. 527/19 o výměře 790m2 (les) Parc. Č 779 o výměře 1544 m2 (les) K pozemku vede zpevněná lesní cesta. Jsem přímý majitel.

Parametry

Cena
160 000 Kč (203 Kč/m²)
Pozemek
790 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Dominik

Odhad reálné ceny

94 275 Kč
rozpětí 61 423 – 179 280 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 618 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 103 580 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 72 174 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 580 Kč (rozpětí 64 792 Kč – 193 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 72 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno