Prodej podílu 3/8 pole 4 748 m², Úštěk

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-09-105635 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Lhota u Úštěku LV č. 736 o výměře 4748 m², podíl 3/8 • Parcela č. 107/12 - o výměře 154 m² (Orná půda) • Parcela č. 417/30 - o výměře ...

Parametry

Cena: 140 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4748 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Diana Gubenko (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

346 962 Kč

rozpětí 229 345 – 677 865 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 326 144 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 331 119 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 384 588 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 331 119 Kč (rozpětí 207 122 Kč – 618 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 384 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno