prodej domu 21 m² s pozemkem 1 362 m²
Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej dům Chata, 21m², Třebívlice, Dřevce Prodej útulné dřevěné chaty na velkém pozemku – Dřevce Hledáte klidné místo uprostřed přírody, kde si opravdu odpočinete? Nabízíme k prodeji krásnou udržovanou dřevěnou chatu na slunném pozemku o výměře 1.362 m², nacházející se na okraji malé a klidné obce Dřevce (okres Litoměřice). Chata je situována v zeleném zákoutí s plně vzrostlými stromy, které zajišťují naprosté soukromí. Na pozemku je vlastní vrtaná studna, elektřina je připojena, vytápění zajištěno elektricky (klimatizační jednotka s funkcí topení). Dispozice a vybavení: - prostorná zastřešená terasa s posezením a výhledem do zeleně - útulný obytný prostor s kuchyňským koutem, kamny, sedačkou a schody do patra - patro slouží jako ložnice – ideální pro přespání 3–4 osob - dřevěné obložení v interiéru, přirozené světlo, kompaktní a praktické řešení - skladovací prostor pod terasou a na pozemku Pozemek: - 1.362 m² – částečně oplocený, svažitý, zatravněný - ideální pro zahrádkáře, relaxaci i hry s dětmi - ohniště, zvýšené záhony, kompostér, plně přírodní okolí Vhodné pro: - víkendovou rekreaci, rodinné pobyty, nebo jako investici - milovníky přírody, klidu a jednoduchého venkovského života - možnost dalšího využití nebo rozšíření dle vašich představ Chata je připravena k okamžitému užívání – stačí přijet a užívat si klid a přírodu. Obec Dřevce leží v krásné krajině poblíž CHKO České středohoří, s dobrou dostupností do Litoměřic a Lovosic. Cena na dotaz.
Parametry
- Cena
- 1.94 mil. Kč (92381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Pozemek
- 1362 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: přímotop
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 21 m 2
Zdroj vytápění: přímotop
Číslo zakázky: IDNES-10195
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 3.11 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
1.63 mil. · váha 10 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
2.69 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
980 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 853 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 0.68 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.41 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 462 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 980 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 693 m (Třebívlice, Skalice)
- Nádraží
- 4939 m (Třebívlice)
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |