Prodej pole v k.ú. Černouček a Ctiněves a Kostomlaty pod Říp

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-09-123432 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Černouček a Kostomlaty pod Řípem a Ctiněves Černouček - LV č. 175 o celkové výměře 34787 m² • Parcela č. 105/22 - o výměře 8204 m² (Orná půda) • Parcela č ...

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (91 Kč/m²)
Pozemek: 34787 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.71 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno