Prodej pozemky pro bydlení (4 553 m²) - Pernolec u Tachova

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. OB05725 Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji ucelený pozemek určený pro smíšenou výstavbu v obci Pernolec u Tachova. Celková výměrová plocha pozemků činí 4553 m2. Plocha je dle územního plánu určena ke stavebním účelům pro plochy smíšené, ob ...

Parametry

Cena: 2.73 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 4553 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Olga Bubnová (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 11.16 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.39 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 10.68 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 10.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno