Prodej pozemku k bydlení, 1435 M2, Jevany

Jevany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 435 m and sup2;, situovaný v oblíbené a vyhledávané obci Jevany, která je známá svou krásnou okolní přírodou, klidem a výbornou dostupností do Prahy. Na pozemku se nachází původní chata. Její technický ...

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (6962 Kč/m²)
Pozemek: 1435 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Kuchař

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 128 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.80 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno