Prodej zahrady 205 m², Praha - Radotín

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bydlíte v bytě a chybí vám vlastní kousek přírody ? Představte si, že za pouhých 15 minut můžete odpočívat na vlastní zahradě . Nabízíme k prodeji zahradní pozemky o výměře od 204 m² v atraktivní lokalitě Praha – Radotín. Pozemky jsou ideální ...

Parametry

Cena: 969 000 Kč (4750 Kč/m²)
Pozemek: 204 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Zahrada Radotín

Odhad reálné ceny

397 213 Kč

rozpětí 233 339 – 779 223 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 144 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 373 380 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 509 488 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 130 560 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 509 488 Kč (rozpětí 318 696 Kč – 951 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 130 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 969 000 Kč je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno