Prodej lesa, 7342 m², Borohrádek

Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Útočiště u řeky s jedinečnou atmosférou Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 7 342 m² v klidné lokalitě Boreček u Borohrádku. Pozemky se nachází na písčitém návrší přímo u řeky, obklopené vzrostlými stromy a přírodou, která nabízí ...

Parametry

Cena: 1.33 mil. Kč (182 Kč/m²)
Pozemek: 7342 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

rozpětí 792 131 – 2.33 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 670 765 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 916 621 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 670 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno