Nemovitosti

Prodej pozemku 4 589 m² - Olešnice v Orlických horách

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00867 Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o rozloze 4 589 m² v obci Kociol, jen 5 minut od Olešnice v Orlických horách. Ideální volba pro ty, kteří hledají klid přírody s dobrou dostupností do města. Pozemek je plně zasíťovaný – el ...

Parametry

Cena
2.81 mil. Kč (612 Kč/m²)
Pozemek
4589 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Tomáš Benák (OTROŠINA Invest s.r.o.)

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 12.99 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.74 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 10.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 10.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno