Orná půda, Litíč, Trutnov

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, k prodeji ornou půdu o CP 9124m² v obci Litíč. Pozemek je rovinatý, v současné době je v pronájmu s výpovědní lhůtou 1rok. Byla podána žádost o připojení ČEZ Distribuce a.s., žádost byla schválena a je potřeba předložit záměr stavby, realizace je ...

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (276 Kč/m²)
Pozemek: 9124 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Stanislava Scherfová

Odhad reálné ceny

670 546 Kč

rozpětí 443 103 – 1.31 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 276 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 630 313 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 641 705 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 739 044 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 705 Kč (rozpětí 401 400 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 739 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 276% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno