Nemovitosti

Prodej pozemek Bydlení, 1639㎡

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka – prodej pozemku v obci Drahobudice Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o rozloze 1.639 m² v obci Drahobudice, který je územním plánem určen k zástavbě (plochy smíšené obytné). V současnosti je veden jako zahrada. Pozemek je mírně ...

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (1904 Kč/m²)
Pozemek
1639 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Stanislav Dubec - NEXT REALITY BAHENSKÝ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 10.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.27 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 11.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno