Nemovitosti

Prodej stavebních pozemků v Uherčicích u Hustopečí 329 m2

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej souboru 2 atraktivních stavebních pozemků (v KN vedeno jako zahrada, v územním plánu obce jde o pozemky určené k bydlení) o celkové výměře 329 m2 (rozměry cca 13 m × 25 m) v malebné vinařské obci Uherč ...

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (8508 Kč/m²)
Pozemek
329 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Martin Žídek OPENREALITY

Odhad reálné ceny

984 514 Kč
rozpětí 599 514 – 1.80 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 184 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 925 443 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.07 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 771 393 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 671 966 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 771 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 184% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno