Stavební pozemek 7 544 m² – možnost 4 parcel, 980 Kč/m2

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 7 544 m² v klidné lokalitě Radnice – Svatá Barbora. Dle územního plánu je 4 994 m² vedeno jako zastavitelná plocha, zbývajících 2 550 m² tvoří navazující louka. Celek tak nabízí neobvykle velkorysý ...

Parametry

Cena: 7.40 mil. Kč (981 Kč/m²)
Pozemek: 7544 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Šneberger

Odhad reálné ceny

17.93 mil. Kč

rozpětí 10.84 mil. – 32.65 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.04 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 17.69 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.04 mil. Kč (rozpětí 11.28 mil. Kč – 33.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 17.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno