Velký stavební pozemek 1.910 m2, Charvatce - Mladá Boleslav

Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej krásného, velkého stavebního pozemku, který se nachází na úžasném místě, a to v klidné rezidenční části obce Charvatce nedaleko Mladé Boleslavi, v bezprostřední blízkosti nádherné Jabkenické obory. Jedná se o mírně svažitý pozemek situovaný ...

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (2616 Kč/m²)
Pozemek: 1910 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Zdeněk Luňák - iRealitka.cz

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 6.22 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.48 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno