Prodej podílu 1/2 louky 4 665 m², Kladruby nad Labem

Kladruby nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-02-03-1 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Kolesa a Žiželice nad Cidlinou LV č. 168 o výměře 3444 m², podíl 13/16 • Parcela č. 73/16 - o výměře 2200 m² (Trvalý travní porost) • Parc ...

Parametry

Cena: 180 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 4665 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

646 900 Kč

rozpětí 389 149 – 1.43 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 086 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 634 017 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 677 498 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 634 017 Kč (rozpětí 396 591 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 677 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno