Jinačovice
Brno venkov · Bazoš reality ↗
2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodáme id. 1/6 pozemků v k.ú. Jinačovice LV č. 665. Celková výměra je 52.896 m2, kdy přepočteno na podíl id. 1/6 je to asi 8.816 m2. Jedná se o zajímavou investiční příležitost.Dohoda o ceně možná.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (113 Kč/m²)
- Pozemek
- 52896 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- David
Odhad reálné ceny
23.31 mil. Kč
rozpětí 10.66 mil. – 53.19 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.88 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
33.85 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.88 mil. Kč (rozpětí 11.81 mil. Kč – 35.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 33.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |