Zasíťovaný stavební pozemek 1883 m² – možnost rozdělení, Nec

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek 1883 m² v klidné části Starých Nechanic – kompletně připraven k výstavbě. Nabízíme k přímému prodeji atraktivní, slunný pozemek (p.č. 367/18) s jihozápadní orientací. Pozemek vyniká skvělou připraveností a vysokou flexi ...

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (2921 Kč/m²)
Pozemek: 1883 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Burian

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 10.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.62 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 12.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno