Prodej pozemek Bydlení, 2147㎡

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 2 147 m² skládající se z parčel č. 470/3, 471/1 a 471/3 v atraktivní lokalitě Vrchlabí – Harta. Na nabízený pozemek je vydáno platné stavební povolení na výstavbu dvou rodinných domů, ...

Parametry

Cena: 7.60 mil. Kč (3539 Kč/m²)
Pozemek: 2147 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Adriana Hylmarová - NEXT REALITY FUTURE

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 8.12 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.24 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno