Nemovitosti

Stavební pozemek Staré Křečany

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek kousek od NP České Švýcarsko za slušnou cenu Hledáte rovinatý stavební pozemek? Tak pro Vás máme rovinatý stavební pozemek za slušnou cenu (650 000 Kč nakonec na 450 000Kč) s možností napojení na studnu. Dále je zde možnost dokoup ...

Parametry

Cena
450 000 Kč (1758 Kč/m²)
Pozemek
256 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Richard

Odhad reálné ceny

280 625 Kč
rozpětí 131 544 – 558 727 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 263 788 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 237 650 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 382 692 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 237 650 Kč (rozpětí 148 655 Kč – 443 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 382 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno