Nemovitosti

Prodej akátového lesa – 2 449 m2 – Rohatec

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji lesní pozemek o výměře 2 449 m² v katastrálním území Rohatec, nacházejícím se nedaleko Hodonín. Jedná se o přibližně 35 let starý akátový les situovaný poblíž obce. Pozemek může být zajímavý jak ...

Parametry

Cena
50 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
2449 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Tomáš Válka

Odhad reálné ceny

219 610 Kč
rozpětí 144 969 – 420 054 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 206 433 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 217 870 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 223 741 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 870 Kč (rozpětí 136 282 Kč – 407 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 223 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno