INVESTIČNÍ POZEMEK: 6 047 m² s potenciálem pro 8RD - Stříbro

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Lokalita: Stříbro | Výměra: 6 047 m² | Územní plán: Bydlení individuální V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji strategický pozemek ve Stříbře, který se nachází na velmi pěkném místě nad řekou. Díky své rozloze a okamžité dostupnosti ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (744 Kč/m²)
Pozemek: 6047 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Válka

Odhad reálné ceny

8.51 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 15.22 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.13 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 14.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 14.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno