Prodej stavebního pozemku 810m2

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Slunný pozemek 810 m2 v srdci Ladova kraje Tehov u Říčan Hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde se snoubí klid přírody s perfektní dostupností do Prahy? Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 810 m2 v žádané obci Tehov u Říčan. T ...

Parametry

Cena: 9.89 mil. Kč (12210 Kč/m²)
Pozemek: 810 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Jan Zeman

Odhad reálné ceny

9.54 mil. Kč

rozpětí 5.93 mil. – 17.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.76 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.76 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 23.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno