Nemovitosti

Prodej zahrady s již vystavěnou chatkou o výměře 31m2, k.ú.

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme velmi zajímavou nemovitost v k.ú. Suchohrdly u Znojma. Jedná se o pozemek zahrady o výměře 445m2, se zděnou podsklepenou chatou o zastavěné výměře 31m2, která je řádně zkolaudována. Dle územního plánu je v tomto území možnost st ...

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (2843 Kč/m²)
Pozemek
445 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Mgr. Gabriel Miklík, MBA, MSc.

Odhad reálné ceny

650 767 Kč
rozpětí 374 072 – 1.30 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 611 721 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 804 858 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 284 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 804 858 Kč (rozpětí 503 456 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 284 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno