Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku v Kočí, Chrudim, 55.423 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků určených ke komerční výstavbě v obci Kočí - 4 km od města Chrudim. Celkově se jedná o 55.423 m², z toho přibližně 35.000 m² je dle územního plánu v zóně PLOCHA VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - lehký průmysl. Napojení na inžený ...

Parametry

Cena
38.97 mil. Kč (703 Kč/m²)
Pozemek
55423 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

41.16 mil. Kč
rozpětí 21.42 mil. – 78.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 28.15 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 72.05 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28.15 mil. Kč (rozpětí 17.61 mil. Kč – 52.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 72.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 38.97 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno