pozemek Praha-východ

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4.869 m2 v poptávané lokalitě Praha-Východ. Parcela se nachází v těsné blízkosti zastavitelného území, a tedy pozemek představuje zajímavou investiční příležitost do budoucnosti. Investice do půdy představuje ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (821 Kč/m²)
Pozemek: 4869 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tereza Tomášková

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 8.27 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.31 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno