Prodej stavebního pozemku 1 841 m², Ostrava - Michálkovice,

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 202618406 Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu se skvělou dostupností do Ostravy? Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v městské části Ostrava- Michálkovice, na ul. Chleborádova. Jedná se o dvě parcely o výměře 957 m² a 884 m² ...

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (2385 Kč/m²)
Pozemek: 1841 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Nikola Odleváková (FLEXI REALITY s.r.o. centr

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 8.25 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.62 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno