Nemovitosti

Prodej louky, 2029 m², Tanvald

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej louky o výměře 2 029 m² v k.ú. Šumburk nad Desnou, situovaných na klidném okraji obce. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný k zemědělskému využití, pastvě, senoseči nebo jako investiční příležitost. Příjemné, nerušené prostředí. Více informac ...

Parametry

Cena
383 481 Kč (189 Kč/m²)
Pozemek
2029 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

653 039 Kč
rozpětí 258 041 – 1.59 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 613 857 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 381 241 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 381 241 Kč (rozpětí 238 474 Kč – 712 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 383 481 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno